(ब्लूमबर्ग) - डोनाल्ड ट्रम्प के लंबे समय से मांगे गए कर डेटा पर आधारित न्यूयॉर्क टाइम्स की एक कहानी से पता चलता है कि उन्होंने पिछले दो दशकों में अधिकांश समय तक आयकर का भुगतान करने से परहेज किया और राष्ट्रपति चुने जाने पर केवल 750 डॉलर का भुगतान किया। इसका मतलब यह नहीं है कि वह कोई अरबपति नहीं है। पैसे कमाने वाले व्यवसायों को शानदार पैसे खोने वाले व्यवसायों के साथ जोड़कर, ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन कार्यालय संपत्तियों और "द अप्रेंटिस" से उत्पन्न मुनाफे को कर संग्रहकर्ताओं से बचाने में सक्षम हो गया है। यह दशकों से अमेरिका के जमींदार वर्ग द्वारा लागू किए गए फॉर्मूले का एक परिष्कृत संस्करण है। लेकिन कर घाटा परिचालन घाटे से अलग है, और नया डेटा जरूरी नहीं दिखाता है कि उसका व्यापारिक साम्राज्य संकट में जा रहा है, भले ही उस पर बड़े पैमाने पर कर्ज हो। “दिन के अंत में आपका कर रिटर्न आय दिखाता है और जो भी कटौती का दावा किया गया है उस आय के विरुद्ध. बस इतना ही,'' पापामार्कौ वेलनर एसेट मैनेजमेंट के अध्यक्ष थॉर्न पर्किन ने कहा। "यह आवश्यक रूप से निवल मूल्य नहीं दर्शाता है।" अखबार की रिपोर्ट में ट्रम्प की कर-कटौती रणनीतियों की सीमा का वर्णन किया गया है, जैसे कि उनकी बेटी की परामर्श फीस और हेयरस्टाइलिंग के लिए कटौती, जिसके परिणामस्वरूप गरीब अमेरिकियों की तुलना में बहुत कम भुगतान करना पड़ा। हालाँकि रिपोर्ट कुछ चालों की वैधता पर सवाल उठाती है, लेकिन नए विवरण उनकी संपत्ति के ब्लूमबर्ग बिलियनेयर्स इंडेक्स अनुमान को प्रभावित नहीं करते हैं। उनकी निवल संपत्ति मुख्य रूप से उनके कार्यालय और वाणिज्यिक संपत्ति होल्डिंग्स के मूल्य पर आधारित है, ऋण को घटाकर जो पहले से ही ज्ञात थे। सूचकांक ने अनुमान लगाया कि अगस्त तक उनकी कुल संपत्ति $2.7 बिलियन थी, जो कि 300 के मध्य से $2019 मिलियन कम है, जो कि कुछ प्रकार की रियल एस्टेट होल्डिंग्स की कीमतों में गिरावट से प्रभावित है। ट्रम्प के कार्यालय संपत्तियों में ट्रम्प टॉवर में वाणिज्यिक स्थान शामिल हैं, जो 40 वॉल स्ट्रीट पर लीजहोल्ड है। डाउनटाउन मैनहट्टन और वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट के सह-स्वामित्व वाले दो कार्यालय टावरों में 30% की रुचि। सामूहिक रूप से, संपत्ति का मूल्य लगभग 1.9 बिलियन डॉलर है, और उन पर फंसे कर्ज में ट्रम्प का हिस्सा लगभग 670 मिलियन डॉलर है - जिसका अर्थ है कि यह उनकी कुल संपत्ति का लगभग आधा है। यूरोप में उनके गोल्फ कोर्स के वित्तीय रिकॉर्ड लंबे समय से यह दर्शाते हैं, शामिल करने के बाद मूल्यह्रास जैसी वस्तुएं, वे लाल रंग में चलती हैं। टाइम्स द्वारा प्राप्त कर डेटा से पता चलता है कि ट्रम्प के अमेरिकी गोल्फ कोर्स समान रूप से संचालित होते हैं। रियल एस्टेट निवेशकों के लिए मूल्यह्रास महत्वपूर्ण है। मौजूदा संपत्ति के प्रकार के आधार पर, वे आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा पूर्व-निर्धारित उपयोगी जीवनकाल में इसके मूल्य का एक हिस्सा बट्टे खाते में डाल सकते हैं। यह निवेशकों को संपत्ति पर कर हानि का दावा करने की अनुमति देता है, भले ही वे अपनी जेब में पैसा लगा रहे हों। पापामार्कौ के पर्किन ने कहा, "आप अपनी कटौती के लिए जितना संभव हो उतना नुकसान दिखाना चाहते हैं।" "यह रियल एस्टेट निवेश के फायदों का एक बड़ा हिस्सा है।" ट्रम्प के पुन: चुनाव अभियान के प्रवक्ता टिम मुर्टो ने सोमवार को फॉक्स न्यूज पर एक साक्षात्कार में कहा कि टाइम्स की कहानी किन हिस्सों को निर्दिष्ट किए बिना "सटीक नहीं" है। ट्रम्प ने ट्विटर पर लिखा, "मैंने करों में कई मिलियन डॉलर का भुगतान किया, लेकिन हर किसी की तरह, मूल्यह्रास और कर क्रेडिट का हकदार था।" एक रियल-एस्टेट डेवलपर के रूप में नहीं, बल्कि "द अप्रेंटिस" की भूमिका निभाएं। उन्होंने शो से 197 मिलियन डॉलर और श्रृंखला द्वारा प्रदान की गई प्रसिद्धि के पीछे ब्रांडिंग, बोलने की व्यस्तताओं और लाइसेंसिंग सौदों से 230 मिलियन डॉलर कमाए। ट्रम्प टॉवर के खिलाफ उधार लेने और स्टॉक और बॉन्ड बेचने के साथ-साथ, उन्होंने उस पैसे में से कुछ को पैसे खोने वाले गोल्फ कोर्स में गिरवी रख दिया। टाइम्स द्वारा वर्णित कर दस्तावेज ट्रम्प के साम्राज्य की लाभप्रदता के बारे में निष्कर्ष निकालने के लिए पर्याप्त नहीं हैं। लेकिन भले ही उनके गोल्फ कोर्स में पैसा बर्बाद हो रहा हो, लेकिन वे उनके भाग्य में तुलनात्मक रूप से बहुत कम योगदान देते हैं - कर्ज से पहले लगभग $430 मिलियन। वर्षों तक खेल में घटती रुचि के बाद गोल्फ रिसॉर्ट्स की कीमतें कम हो गई हैं। युवा पीढ़ियां इसे उतनी तेजी से नहीं अपना रही हैं जितनी तेजी से उनके बुजुर्ग इसे छोड़ रहे हैं। ट्रम्प को लंबे समय से अपनी संपत्ति और देनदारियों के लिए एक रोड मैप का खुलासा करने की आवश्यकता है। 2015 में, तब राष्ट्रपति पद के लिए रिपब्लिकन पार्टी के नामांकन के दावेदार, उन्होंने एक वित्तीय खुलासा जारी किया जिसमें उनके ऋणों के पीछे ऋणदाताओं की सूची, उनके बकाया शेष की सीमा, उन्हें कब जारी किया गया था और उन्हें कब चुकाया जाना चाहिए। इनमें से कई अगले में देय हैं। वाणिज्यिक अचल संपत्ति में कुछ वर्ष असामान्य नहीं हैं, जहां अधिकांश ऋण पांच से 10 साल तक चलते हैं और नियमित रूप से पुनर्वित्त किए जाते हैं। जब तक उनकी संपत्तियों के प्रदर्शन में कोई गंभीर गिरावट न हो, यह संभावना है कि उनके पोर्टफोलियो को ऋण परिपक्व होने से पहले पुनर्वित्त किया जा सकता है। हालांकि ट्रम्प ने वर्षों से इस संतुलन कार्य को जारी रखा है, यदि संभावित ऋणदाता ऐसा नहीं करते हैं तो उनके पुन: चुनाव से नए ऋण प्राप्त करना कठिन हो सकता है। वह मौजूदा अमेरिका पर फौजदारी की संभावना का सामना करना चाहता है अध्यक्ष। इसके विपरीत, ट्रम्प कई तरह की अदालती लड़ाइयों में लगे हुए हैं जो उनके कार्यालय छोड़ने के बाद तेज हो सकती हैं और पुनर्वित्त को जटिल बना सकती हैं। कोविड-19 महामारी भी उनकी संपत्ति के मूल्य पर स्थायी असर डाल सकती है, जिससे भविष्य के ऋण और अधिक कठिन हो जाएंगे। उनकी सबसे बड़ी वित्तीय कमजोरियां वाशिंगटन में उनका होटल है, जहां महामारी ने व्यापार धीमा कर दिया है, और डोरल, फ्लोरिडा में एक विशाल गोल्फ रिसॉर्ट है। . उन्होंने इन संपत्तियों के बदले डॉयचे बैंक एजी से लगभग 300 मिलियन डॉलर का व्यक्तिगत गारंटी वाला ऋण लिया है। उनके व्यक्तिगत वित्तीय प्रकटीकरण के अनुसार, ऋण 2023 और 2024 में परिपक्व होंगे। उधार लेने की गुंजाइश लेकिन ट्रम्प, जिनके पहले करियर में दिवालिया होने की एक श्रृंखला शामिल थी, के पास एक सुरक्षा वाल्व भी है: कार्यालय की संपत्तियाँ। जब उन्होंने 2012 में ट्रम्प टॉवर को 100 मिलियन डॉलर के साथ पुनर्वित्त किया था ऋण, इसका मूल्यांकन $480 मिलियन किया गया था। 2015 में 40 वॉल स्ट्रीट के पुनर्वित्त ने $160 मिलियन के मूल्यांकन पर $540 मिलियन का ऋण प्राप्त किया। इसने मैनहट्टन रियल एस्टेट के लिए दोनों संपत्तियों को अपेक्षाकृत कम स्तर पर छोड़ दिया, जो या तो ट्रम्प की ओर से एक नई सीखी गई वित्तीय रूढ़िवादिता या ऋणदाता की ओर से घबराहट का सुझाव देता है। , सीढ़ी राजधानी। लैडर, जो वाणिज्यिक संपत्ति के लिए ऋण देने में माहिर है, डॉयचे बैंक के बाद ट्रम्प का दूसरा सबसे बड़ा ऋणदाता है। वर्तमान शुद्ध आय और प्रचलित पूंजीकरण दरों के आधार पर, ब्लूमबर्ग बिलियनेयर्स इंडेक्स द्वारा अगस्त में इमारतों का मूल्यांकन कम सकारात्मक था, उनका मूल्य $365 था। क्रमशः मिलियन और $375 मिलियन।
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